Most Developers Still Targeting High-End Market
A number of Thailand’s leading property developers plan to launch residential projects focusing on the middle- to upper-income segment. The Bangkok Post claims the total value of projects launched in Thailand this year will likely be at least THB 274 billion with market growth of 5 per cent from last year’s level being predicted. The decision to target the high-end market comes as developers in Thailand witness stronger demand here than in the lower-income end of the market. The lower-end segment continues to suffer from very tight criteria enforced by banks on the approval of mortgage applications which has made it difficult for buyers to acquire homes. Pruksa plans to launch four upscale condominium projects this year worth an estimated THB 10 billion. In addition to this, the company is also planning to launch more luxury detached housing in 2017 in order to keep up with demand in this segment. The company tells the Post that it expects sales value from the high-end market to account for at least 20 per cent of its sales for this year. LPN Development is another developer to focus more on the mid- and upper-market condominiums in 2017 after 60 per cent of its customers in the lower-income market had their home-loan applications rejected by the banks towards the end of 2016. Thank you : http://www.ddproperty.com/

ค่าส่วนกลางจ่ายแล้วได้อะไร?
หากใครที่เป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียมนั้น สิ่งหนึ่งที่ต้องอย่าลืมเตรียมเป็นค่าใช้จ่ายประจำนั่นก็คือ “ค่าส่วนกลาง” โดยมีวิธีการคำนวณดังนี้ หากโครงการกำหนดให้จ่าย 500 บาทต่อตร.ม. โดยห้องชุดที่ซื้อนั้นมีพื้นที่ใช้สอยขนาด 30 ตร.ม. ก็นำ 500 x 30 = 15,000 บาท ซึ่งเงินจำนวนนี้ เรียกว่า “เงินกองทุนค่าส่วนกลาง” ซึ่งเงินจำนวนนี้จะจ่ายเพียงครั้งแรกครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ ส่วน “ค่าส่วนกลาง” จะคิดเป็นอัตราต่อเดือน เช่น โครงการกำหนดให้จ่าย 45 บาทต่อตร.ม. ดังนั้นต้องจ่าย 30 x 45 = 1,350บาท ซึ่งต้องจ่ายเป็นรายเดือน สำหรับเงินที่เราจำเป็นต้องจ่ายไปนั้น จะทำให้ได้รับสิ่งต่างๆ เหล่านี้กลับมา เช่น โครงการจะดูแลและซ่อมแซมอุปกรณ์ไฟฟ้าของอาคารที่เสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา อาทิ หลอดไฟ ลิฟท์ กล้องวงจรปิด เป็นต้น จะนำเงินไปบำรุงรักษาอาคารให้ดูใหม่และน่าอยู่อยู่เสมอ เช่น การทาสีรั้วหรือตึกของโครงการ ซึ่งค่าใช้จ่ายเหล่านี้เป็นค่าใช้จ่ายที่ค่อนข้างสูง นอกจากนี้ยังนำไปบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่เป็นของส่วนกลางทั้งหมด เช่น สวนหย่อม ฟิตเนส สระว่ายน้ำ รวมถึงเป็นค่าใช้จ่ายของโครงการ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าใช้จ่ายสำหรับจ้างเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่ดูแลโครงการ นอกจากนี้ในบางโครงการอาจจะอำนวยความสะดวกด้วยการเพิ่มค่าอินเตอร์เนตหรือเคเบิ้ลไว้ในค่าส่วนกลางแล้ว รวมถึงจ่ายเป็นค่าจ้างพนักงานดูแลโครงการหรือที่เรียกว่านิติบุคคลของโครงการ ซึ่งจะช่วยเป็นหูเป็นตาให้เรา และคอยอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้กับเราอีกด้วย ขอขอบคุณที่มาจาก : ddproperty.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale