ถ้าติดบูโร ! อยากกู้บ้านต้องทำอย่างไร?
เครดิตบูโร หลายคนคงเคยได้ยิน แต่ไม่รู้ว่าคืออะไร วันนี้จะพามารู้จักกัน เครดิตบูโร เป็นการเก็บข้อมูลของ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด ซึ่งเป็นเพียงผู้เก็บประวัติการผ่อนชำระหนี้ที่ผ่านมาที่มีกับสถาบันการเงินต่างๆ ดังนั้นหากใครที่มีธุรกรรมทางด้านสินเชื่อกับสถาบันการเงิน เช่น บัตรเครดิต ผ่อนบ้าน ผ่อนรถยนต์ ไม่ว่าประวัติการผ่อนชำระหนี้อะไรก็ตามโดยจะเป็นทั้งประวัติด้านดีหรือไม่ดีก็ตาม ประวัติต่างๆ เหล่านี้จะถูกเก็บไว้ในเครดิตบูโร เมื่อเวลาที่มีการขอกู้เงินกับธนาคาร ผู้กู้ก็จะต้องมีการลงนามในเอกสารยินยอมให้ตรวจเครดิตบูโร ธนาคารจะเรียกดูประวัติการเป็นหนี้ของเราว่าปัจจุบันมีภาระหนี้เท่าไร และประวัติการผ่อนชำระหนี้ที่ผ่านมาเป็นอย่างไรเพื่อประกอบการพิจารณา ประวัติในเครดิตบูโรจึงเปรียบเหมือนเป็นภาพสะท้อนพฤติกรรมการชำระหนี้นั่นเอง หากต้องการยื่นกู้เงินเพื่อซื้อบ้านแต่ยังติดเครดิตบูโรก็ยังมีโอกาสที่จะกู้ผ่านได้ ซึ่งโดยทั่วไปหากมีประวัติการค้างชำระหนี้เกิน 90 วัน หรือที่เรียกว่า เป็นหนี้ NPL ก็มีโอกาสที่ธนาคารจะไม่อนุมัติวงเงินกู้ให้เรา ซึ่งธนาคารจะดูประวัติย้อนหลังไป 12 เดือน หากใครที่เคยค้างชำระหนี้เกิน 90 วัน (หนี้ NPL) แต่สามารถชำระหนี้ให้เป็นปกติได้ และระยะเวลาผ่านมาแล้วเกิน 12 เดือนนับจากวันที่ชำระหนี้ให้เป็นปกติก็มีโอกาสที่จะกู้ผ่านได้ แต่หากปัจจุบันยังมีหนี้ค้างชำระเกิน 90 วัน (หนี้ NPL) อยู่ แนะนำว่าต้องปิดชำระหนี้ให้เป็นปกติเสียก่อน จากนั้นรอระยะเวลาให้ผ่านพ้นไปเกิน 12 เดือน จึงจะมีโอกาสขอกู้ผ่าน แต่อย่างไรก็ตามที่หากมีประวัติการชำระหนี้ไม่ตรงกำหนดบ่อยครั้ง แม้ว่าจะไม่ได้ค้างชำระหนี้เกิน 90 วัน ก็อาจส่งผลทำให้กู้ไม่ผ่านได้ ดังนั้นเพื่อเลี่ยงการกู้ไม่ผ่าน ควรชำระหนี้ให้ตรงตามกำหนดจะดีกว่า ทั้งนี้ประวัติเครดิตบูโรเป็นเพียงปัจจัยหนึ่งที่ธนาคารใช้พิจารณาการกู้เงิน แต่ยังมีปัจจัยอื่นในการประกอบการพิจารณาอีก ไม่ว่าจะเป็นความสามารถในการชำระหนี้ที่คิดจากรายได้เปรียบเทียบกับภาระหนี้สิน ดังนั้นหากใครมีแผนที่จะกู้ซื้อบ้าน นอกจากการรักษาประวัติการผ่อนชำระหนี้ให้ดีแล้วก็ไม่ควรก่อหนี้เพิ่ม หรือปิดชำระหนี้สินให้เหลือน้อยที่สุดก็จะเพิ่มโอกาสกู้บ้านผ่านได้มากขึ้น ขอขอบคุณผู้เขียนบทความ คุณนารีรัตน์ กำเลิศทอง ฝ่ายวางแผนและให้คำปรึกษาลูกค้าบุคคล ธนาคารกสิกรไทย

3 Golden Locations for Real Estate in 2017
1. Asoke – Thonglor Areas at the heart of the city remain the most enticing for residential developments. It’s the home of luxury and super-luxury developments, where locals and foreigners look for both residential- and investment-purpose properties. However, high-end consumers normally look for distinction, quality, and location of the project with price not always being the biggest concern. 2. Phahonyothin Road (BTS Sukhumvit Line) Thanks to its location along the existing BTS Skytrain line, Phahonyothin Road is another hot spot where developers usually receive great feedback right after a project launches. However, finding a feasible land plot on this road, especially from Ratchathewi Station to Victory Monument Station, can be quite difficult. As a result, whenever there’s a new project here, it doesn’t take much time for it to sell out. Property prices in this spot are lower than Asok-Thonglor, at THB 200,000 per sq. metre being the maximum price found. 3. Suburb Bangkok’s suburbs are promising territories with several upcoming mass transit lines ensuring these areas become more accessible. The most outstanding areas at the moment are Phetkasem Road and Charan Sanitwong Road, where the MRT Blue Line extensions will be completed in the next few years. At the moment, the market price for properties on these two roads is just THB 70,000-80,000 per sq, metre. Thank you: www.ddproperty.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale