Are condos near educational institutions still an attractive investment in 2017?
Condos close to schools and universities have been a booming segment in the past few years. A question that needs to be answered is whether or not condos near educational institutions are still an attractive investment in 2017? Despite the smaller admissions number, there is strong support that this segment is still a sound investment. Here are two reasons why. 1. Students are not the only target Even though there are fewer students attending universities this year, it does not mean you will have difficulty finding a tenant for a condo unit in this segment. Your tenants could also be teachers, security officers, or locals who work in that area. Even if you cannot find a tenant, the price of the asset will keep rising through time, as is the nature of real estate. 2. The next wave of students is coming soon Every year, your prospective tenant base is renewed with the latest freshmen class. Some universities, mostly international ones, have a trimester learning course, which means a new wave of potential residents are coming in every 3 months. Moreover, most students tend to stay at the same residence for the whole university life, meaning you could earn monthly rent for the next 4-6 years depending on the field of his/her study. Thank you: www.ddproperty.com

คาด ! ตลาดที่อยู่อาศัยกรุงเทพ&ปริมณฑลขยายตัว 5-7%
ข้อมูลจากศูนย์วิจัยกสิกรไทยได้มีการคาดการณ์ว่า จากภาวะชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2559 ที่ผ่านมา ทำให้ในปีนี้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์น่าจะเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มขึ้น โดยคาดว่าในกรุงเทพฯ และปริมณฑล น่าจะมีจำนวน 107,000-109,000 หน่วย ขยายตัว 5-7% เมื่อเทียบกับปี 2559 แม้จำนวนที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่จะกลับมาขยายตัวเป็นครั้งแรกในรอบสามปี แต่ผู้ประกอบการส่วนใหญ่มีแนวโน้มตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่และเป้าหมายยอดพรีเซล โดยในช่วงไตรมาสแรกของปี 2560 ที่กิจกรรมการลงทุนและการซื้อขายที่อยู่อาศัยอาจยังไม่คึกคัก เมื่อเทียบกับในช่วงเดียวกันของปี 2559 ซึ่งเป็นช่วงที่มีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยในปี 2560 ที่มีการคาดการณ์ว่าน่าจะมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ยังสะท้อนถึงข้อจำกัดด้านความสามารถในการเข้าถึงสินเชื่อที่อยู่อาศัย อีกทั้งในส่วนของผู้ประกอบการต้องพิจารณา รูปแบบการจัดโปรโมชั่นใหม่ เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจากที่แต่เดิมผู้ประกอบการนิยมร่วมมือกับสถาบันการเงินนำเสนอโปรโมชั่นด้านอัตราดอกเบี้ยในระดับต่ำหรืออัตราดอกเบี้ย 0% โดยคาดว่าน่าจะส่งผลให้จำนวนที่อยู่อาศัยคงค้าง ณ สิ้นปี 2560 ขยายตัว 4-8% เมื่อเทียบกับ ณ สิ้นปี 2559 ซึ่งศูนย์วิจัยกสิกรไทยมองว่า ราคาโครงการที่อยู่อาศัยระดับบนทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจน่าจะมีโอกาสปรับตัวสูงขึ้น โดยแรงผลักดันสำคัญน่าจะมาจากต้นทุนราคาที่ดินที่ปรับตัวสูงขึ้น นอกจากนี้ราคาโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจน่าจะมีโอกาสปรับตัวสูงขึ้นจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใจกลางเมือง ทั้งกลุ่มซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงและกลุ่มซื้อเพื่อการลงทุน โดยในปี 2560 ราคาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางลงมาในพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ ที่เป็นพื้นที่ส่วนต่อขยายโครงการรถไฟฟ้าน่าจะปรับตัวสูงขึ้นได้ เพราะภาวะชะลอตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2559 ที่ผ่านมาเป็นแรงกดดันต่อเนื่องให้ผู้ประกอบการเร่งปรับกลยุทธ์การลงทุนและการขายที่อยู่อาศัยอย่างเข้มข้นตั้งแต่ในช่วงต้นปี 2560 ผู้ประกอบการรายใหญ่ใช้ข้อได้เปรียบที่มีอยู่ต่อยอดไปสู่ธุรกิจอื่นที่เกี่ยวเนื่องกัน ซึ่งผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่และกลุ่มทุนรายใหญ่ยังคงเป็นกลุ่มผู้ประกอบการที่คงความได้เปรียบในการแข่งขันมากกว่าผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายกลางและเล็ก ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale