ตลาดอสังหาฯ ปีนี้ขยับตัวดีขึ้น
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้กล่าวว่าจากข้อมูลและสัญญาณบวกต่างๆ ในขณะนี้ทำให้มองว่าภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2560 น่าจะกลับมาสดใสขึ้น เบื้องต้นคาดว่าน่าจะมีการขยายตัวสูงกว่าอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศ (จีดีพี) เล็กน้อย โดยภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์จะดูดีกว่าเดิมและมีการขยายตัวสูงขึ้น แม้ว่าในไตรมาส 4 ของปี 2559 จะหดตัวลงไปบ้าง เนื่องจากมีสัญญาณบวกในหลายเรื่อง เช่น นโยบายสนับสนุนให้คนไทยมีบ้านของรัฐบาล ตัวเลขจีดีพีที่ปรับประมาณการสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยที่ยังไม่สูงมาก และการขยายตัวของหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่เพิ่มขึ้นจากปีก่อน ปัจจัยดังกล่าวทำให้ในปีนี้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เกิดความเชื่อมั่นและพร้อมที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ๆ ออกมามากขึ้น โดยสัดส่วนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ยังคงเป็นห้องชุด/คอนโด และบ้านแนวราบอย่างละครึ่ง แต่ในด้านของขนาดตลาดเชื่อว่าน่าจะขยับขึ้นมาจับในกลุ่มของลูกค้าตลาดกลางถึงบน (ราคาระดับตั้งแต่ 3-5 ล้านบาทขึ้นไป) เนื่องจากในช่วงปีที่ผ่านมาตลาดล่าง (ระดับราคา 1-3 ล้านบาท) ขายได้ยาก เพราะสถาบันการเงินมีความเข้มงวดในการพิจารณาปล่อยสินเชื่อ และในช่วงที่ผ่านมาภาวะเศรษฐกิจยังชะลอตัวอยู่ ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้อาจจะต้องมีการพิจารณาอีกรอบ ซึ่งมีแนวโน้มที่ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะขยายตัวมากขึ้นกว่าเดิม รวมทั้งความต้องการของตลาดอาจจะวนกลับไปอยู่ที่ตลาดระดับล่างอีกครั้งก็ได้ เนื่องจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาล อย่างไรก็ดีถ้ารัฐบาลสร้างความมั่นใจให้ผู้ประกอบการและผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เห็นได้ เชื่อว่าก็จะเกิดการลงทุนใหม่ๆ จากภาคเอกชนออกมาเพิ่มมากขึ้นในช่วงครึ่งปีหลังรวมทั้งจะมีการปล่อยโครงการที่อยู่ในมือออกมาเพิ่มขึ้นด้วย ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

10 ความแปรปรวน ! กระทบอสังหา (Part 1)
สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตลาดในกรุงเทพฯและปริมณฑลกว่า 3 แสนล้านบาท ในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา อยู่ในภาวะชะลอตัวจากหลากปัจจัยที่มากระทบ โดยได้คาดการณ์ปัจจัยที่จะส่งผลกระทบและสร้างการเปลี่ยนแปลงต่อตลาดอสังหาฯ ในปีนี้ 10 ปัจจัย ซึ่งในบทความนี้จะขอนำเสนอ 5 ปัจจัย มีดังนี้ 1.ความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ยังไม่ปรับตัวดีขึ้น จากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวบนทิศทางดอกเบี้ยขาขึ้น ทำให้ภาระในการครอบครองที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคมีเพิ่มขึ้น แม้ว่าตลาดระดับกลางและบนจะยังคงมีกำลังซื้อต่อเนื่อง แต่เมื่อขาดความเชื่อมั่นในการตัดสินใจจึงส่งผลต่อปริมาณการขายตามมา 2.การออกแบบอสังหาฯ ต้องน่าสนใจมากขึ้น เพื่อสร้างความแตกต่าง ซึ่งเริ่มเห็นการปรับตัวของผู้ประกอบการอสังหาฯ ในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย พาณิชยการ และโครงการประเภทอื่นๆ ที่มีการออกแบบที่ทันสมัย รูปแบบแปลกตา ใช้บริการนักออกแบบระดับโลกมากขึ้น เพื่อขยับราคาขาย นอกเหนือจากการเรื่องอาคารประหยัดพลังงาน รวมถึงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้อลังการ รวมถึงแนวคิดการสร้างโค เวริ์คกิ้ง สเปซ สำหรับการพักผ่อนและทำงาน เป็นต้น 3.การสร้างประสบการณ์เพื่อเป็นจุดขายใหม่ เนื่องด้วยรูปแบบอาคารและบริการอาจไม่ได้แตกต่างกันมากนัก หลายๆโครงการที่อยู่อาศัยทั้งค้าปลีก โรงแรม หรือให้บริการรูปแบบต่างๆ ต้องพยายามสร้างความน่าสนใจด้วยการสร้างความแตกต่าง และประทับใจให้กับลูกค้า เพื่อสร้างประสบการณ์ที่ดีจนเกิดความประทับใจ 4.ยังเป็นช่วงเวลาของผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ ปัจจุบันรายใหญ่ครองส่วนแบ่งตลาดกว่า 60% ของมูลค่าตลาดรวม และนับวันจะเพิ่มมากขึ้น โดยครอบครองในทุกประเภทอสังหาฯ นอกจากนี้รายใหญ่ยังมีช่องทางในการระดมทุนมากกว่า ทั้งจากตลาดเงินและตลาดทุน รวมไปถึงมีเครดิตสูงกว่าในการขอสินเชื่อ เมื่อเทียบกับผู้ประกอบการอสังหาฯ รายกลางและเล็ก 5.เทคโนโลยีเข้ามาเต็มเต็มความต้องการอยู่อาศัยของผู้บริโภค ในด้านต่างๆ ทั้งการพัฒนาสินค้าและการบริการ เช่น แอพพลิเคชั่น เพื่อเพิ่มช่องทางการเข้าถึงลูกค้าทั้งคนไทยและต่างชาติมากขึ้น เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าตั้งแต่ก่อนที่จะซื้อไปจนถึงบริการหลังการขาย สำหรับอีก 5 ปัจจัยที่เหลือ ติดตามต่อได้ในบทความถัดไปวันพรุ่งนี้ ขอขอบคุณที่มาจากกรุงเทพธุรกิจ


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale