อสังหาฯ 10 ล้านยังฉลุย !
น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี ประเทศไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมที่พักอาศัยระดับ ลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ ยังเป็นตลาดที่เติบโตดี เพราะกลุ่มกำลังซื้อสูงไม่มีปัญหาการปฏิเสธสินเชื่อ ความต้องการจะเป็นที่อยู่อาศัยลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ ตารางเมตรละกว่า 2 แสนบาท หรือมีราคาต่อยูนิต 10 ล้านบาทขึ้นไป ส่วนใหญ่ผู้ซื้อเป็น กลุ่มคนไทยมีสัดส่วนราว 85% ของยูนิตที่ขายได้ โดยย่านที่ได้รับความสนใจ คือ สุขุมวิท สาทร และลุมพินี เป็นหลัก สำหรับที่พักอาศัยแนวราบระดับลักซ์ชัวรี่ยังเป็นตลาดเฉพาะกลุ่มที่น่าสนใจ โดยเฉพาะในย่านศูนย์กลางธุรกิจหลัก เช่น รัชดาภิเษก พระราม 9 เอกมัย ทองหล่อ อโศก และพัฒนาการ ได้รับความสนใจมียอดขายค่อนข้างดี ทั้งนี้พบว่าที่อยู่อาศัยใหม่เปิดขายช่วงปี 2558-2559 ประเภท คอนโด ขนาด 3 ห้องนอน ซึ่งมีจำนวน 231 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยที่ 2.8 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ขายได้ 37% ขณะที่บ้านแนวราบระดับลักซ์ชัวรี่ที่เปิดขาย 176 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยที่ 1.1 แสนบาท/ตร.ม. ขายได้ 69% ทั้งนี้โซนกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก อย่าง พัฒนาการ-ทองหล่อ เป็นทำเลที่น่าจับตามอง หลังจากได้รับอานิสงส์จากโครงการคมนาคมที่จะพัฒนาขึ้นอีกหลายเส้นทางในอนาคต จึงส่งผลให้ตลาดบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ยังสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เริ่มปรับตัวตามสถานการณ์ตลาดที่มีความต้องการบ้านเดี่ยวมากขึ้น ทั้งในส่วนของโครงการขนาดเล็กในใจกลางกรุงและเริ่มกระจายไปสู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้น ประกอบกับซัพพลายไม่ค่อยมีที่ดินแปลงใหญ่หายากราคาสูง ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์

เทคนิคเลือกทำเลบ้านเพื่อเลี่ยงน้ำท่วม !
ปัญหาอุทกภัยไม่ว่าจะเกิดขึ้นเมื่อไรก็สร้างความเดือดร้อนแสนสาหัสแก่ผู้คนและอาคารบ้านเรือน ทำให้บ้านถูกน้ำท่วมเสียหายเป็นจำนวนมาก ดังนั้นการพิจารณาเลือก “ทำเล” ซึ่งเป็นปัจจัยลำดับต้นๆ ของการพิจารณาเลือกซื้อที่อยู่อาศัย โดยการเลือกทำเลที่อยู่อาศัยมีปัจจัยที่ต้องพิจารณา ดังนี้ 1. การเดินทาง หมายถึง ถนน ทางด่วน ทางลัด เส้นทางรถไฟฟ้า บริการด้านการขนส่ง 2. สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ อาทิ น้ำประปา ไฟฟ้า โทรศัพท์ รวมไปถึงสถานบริการ เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล สถานีตำรวจ เป็นต้น 3. แนวเวนคืนที่ดิน คือการตรวจสอบแนวเส้นทางโครงการก่อสร้างสาธารณูปโภคของรัฐ เช่น ถนน ทางด่วน สะพาน ฯลฯ 4. ผังเมือง หมายถึง ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินจากรัฐ ซึ่งระบุพื้นที่เป็นสีต่างๆ เช่น สีแดง กำหนดเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม, สีม่วงเป็นพื้นที่อุตสาหกรรม, สีเหลืองเป็นพื้นที่อยู่อาศัย ฯลฯ 5. ลักษณะพื้นที่ หมายถึง ลักษณะทางกายภาพของพื้นที่ เช่น ที่ลุ่มต่ำหรือที่สูง นอกจากประเด็นที่พิจารณาเพื่อเลี่ยงน้ำท่วมแล้ว อีกสิ่งที่ต้องพิจารณาคือที่ดินอยู่ในแนวเวนคืนของราชการหรือไม่ ข้อมูลเหล่านี้สามารถตรวจสอบกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง เช่น สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร, กรมทางหลวงชนบท, การทางพิเศษแห่งประเทศไทย เป็นต้น นอกจากนี้ทำเลที่เหมาะสมต้องสามารถเดินทางได้สะดวก เช่น มีถนนหลายสาย มีทางด่วนหรือทางลัดที่จะเป็นทางเลือกในการเดินทาง มีบริการด้านการขนส่งเพียงพอ เช่น รถเมล์ รถตู้ หรือมอเตอร์ไซค์รับจ้าง เป็นต้น รวมถึงมีบริการสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบถ้วน มีศักยภาพและแนวโน้มเจริญเติบโตสูง ขอขอบคุณที่มาจาก home.co.th


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale