แก้ ! พ.ร.บ.เช่าอสังหาฯ หนุนนักลงทุนไทยและต่างชาติ
นายอธิป พีชานนท์ นายยกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวถึงกรณีที่นายอภิศักดิ์ ตันติวรวงศ์ รัฐมนตรีว่าการกระทรงการคลัง มีแนวคิดในการแก้ไขพระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อพาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม พ.ศ.2542 เพื่อให้ที่อยู่อาศัยสามารถทำสัญญาเช่าระยะยาวได้ถึง 50 ปี จากที่ปัจจุบันมีอายุเช่าตามกฎหมาย 30 ปีว่า การแก้กฎหมายดังกล่าวจะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้น และทำให้ผู้เช่ามีความรู้สึกเป็นเจ้าของมากขึ้น เมื่อมีการซื้อขายเปลี่ยนมือจะสร้างแรงจูงใจให้ชาวต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาฯ ไทยมากขึ้น ทั้งนี้ นโยบายดังกล่าวถือเป็นเรื่องที่ดี เพราะจะเป็นการพลักดันกฎหมายดังกล่าวได้อีกทาง เนื่องจากที่ผ่านมาสัญญาเช่าของไทยถือว่าระยะเวลาสั้นมากคือ 30 ปี เมื่อเทียบกับประเทศคู่แข่งเช่น สิงคโปร์ และมาเลเชียที่ปล่อยเช่า 99 ปี, เมียนมาร์ ฟิลิปปินส์ 50 ปี สำหรับการเพิ่มระยะเวลาเช่าเป็น 50 ปี นั้นจะทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าในประเทศไทยมีความน่าสนใจมากขึ้น ทั้งจากนักลงทุนที่เข้ามาลงทุนในไทยและในภูมิภาค เพราะนอกจากต้องการที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว แม้ว่าระยะเวลาเพียง 50 ปีเมื่อเทียบกับคู่แข่ง แต่ไทยยังมีสิ่งต่างๆที่เหนือกว่าประเทศคู่แข่งอีกมาก ทั้งด้านระบบสาธารณูปโภค และการท่องเที่ยว ด้านนายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า แนวคิดในการแก้ไขพระราชบัญญัติการเช่าอสังหาริมทรัพย์ฯ เพื่อเพิ่มระยะเวลาการเช่าเพื่อที่อยู่อาศัยได้นั้น ถือเป็นเรื่องที่ดีมาก เพราะกฎหมายดังกล่าวกำหนดให้ชาวต่างชาติเช่าได้เกินกว่าระยะเวลา 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปี ซึ่งผู้เช่าและผู้ให้เช่าอาจตกลงกันต่อระยะเวลาการเช่าออกไปอีกได้มีกำหนดไม่เกิน 50 ปี นับแต่วันที่ตกลงกัน แต่เนื่องจากกฎหมายดังกล่าวค่อนข้างยุ่งยากและมีผู้ใช้น้อยมาก แต่หากสามารถปรับแก้ไขได้ ก็จะเป็นประโยชน์และเป็นช่องทางให้ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ยาวถึง 50 ปี และเป็นทรัพย์สินให้ทายาทสามารถรับช่วงสิทธิ์ต่อได้จนครบกำหนดระยะเวลา อีกทั้งยังสามารถนำเป็นหลักทรัพย์วางหลักทรัพย์กับสถาบันการเงินได้อีกด้วย ซึ่งจะทำให้ทุกอย่างถูกต้องตามกฎหมาย Credit By : ddproperty.com

ขึ้นค่าโดยสารบีทีเอสส่วนขยาย ! เริ่ม พ.ค.นี้
พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่าในวันที่ 3 เม.ย. 2560 จะเปิดใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเขียวต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ 1 สถานีถึงสถานีสำโรง ซึ่งจะมีการทดสอบเสมือนจริง 15 มี.ค.-2 เม.ย.และจะเปิดใช้ฟรี 1 เดือนถึง 30 เม.ย. จากนั้น 1 พ.ค. จะเริ่มเก็บค่าโดยสาร อยู่ระหว่างพิจารณาอัตราที่เหมาะสม จากปัจจุบันค่าโดยสารส่วนต่อขยายตากสิน-บางหว้าและอ่อนนุช-แบริ่ง 10 บาทตลอดสาย สำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวแบริ่ง-สมุทรปราการ จะมีระยะทางรวม 13 กม. มี 9 สถานี ได้แก่ 1.สถานีสำโรง 2.ปู่เจ้าสมิงพราย 3.พิพิธภัณฑ์เอราวัณ 4.โรงเรียนนายเรือ 5.สมุทรปราการ 6.ศรีนครินทร์ 7.แพรกษา 8.สายลวด 9.เคหะสมุทรปราการ คาดว่าจะมีผู้โดยสาร 1 แสนเที่ยวคน/วัน โดยมีแหล่งข่าวจาก กทม. กล่าวว่าตั้งแต่ 1 พ.ค.นี้ กทม.จะปรับค่าโดยสารโดยบีทีเอสส่วนต่อขยายเป็น 15 บาทตลอดสายจากปัจจุบัน กทม.รับภาระแทนผู้โดยสารเก็บ 10 บาทตลอดสาย จะรวมช่วง 1 สถานีแบริ่ง-สำโรงด้วย เนื่องจาก กทม.ต้องจ่ายค่าเช่ารางให้การรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) 8 ล้านบาท/เดือนจนกว่าจะโอนทรัพย์สินอย่างเป็นทางการ ส่วนค่าโดยสารหลังเปิดเดินรถเต็มเส้นทางปลายปี 2561 กทม.มีแนวคิดรื้อค่าโดยสารบีทีเอสใหม่ทั้งหมด จะเก็บเป็นโซนพื้นที่ 3 โซน คือ โซนในเมือง 10 สถานี มีสถานีสยามเป็นจุดศูนย์กลาง โซนที่ 2 พื้นที่ถัดจากในเมืองอีก 10 สถานี และโซนที่ 3 ถัดจากโซนที่ 2 เป็นสถานีรอบนอก ขณะนี้อยู่ระหว่างศึกษารายละเอียด จำนวนสถานีและอัตราค่าโดยสาร จะคิดเป็นอัตราเหมาจ่ายตามรายโซนพื้นที่ ขอขอบคุณที่มาจากประชาชาติธุรกิจ


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale