9 ปัญหาคอนโดที่หนีไม่พ้น (Part 2)
ในบทความที่ผ่านมาได้นำเสนอ 9 ปัญหาคอนโดที่ต้องพบเจอไปแล้ว 5 ปัญหา วันนี้จะขอนำเสนออีก 4 ปัญหาที่เหลือ ได้แก่ 6. บุคคลภายนอกใช้ส่วนกลาง เกิดจากการที่บุคคลภายนอกเข้ามาใช้สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่นส่วนกลาง เกิดจากการออกแบบให้ทางเข้าออกโครงการง่าย และไม่มีระบบการรักษาความปลอกภัยที่ดี ไม่มีการตรวจตราใดๆ ทำให้บุคคลภายนอกเข้ามายังโครงการได้ง่ายขึ้น 7. นิติบุคคลบริหารงานไร้คุณภาพ ปัญหาการบริหารงานของนิติบุคคลเป็นปัญหาหลักของคนอยู่คอนโด เพราะคอนโดเป็นที่อยู่อาศัยของคนหลายคนมาอยู่รวมกัน ดังนั้นเมื่อมีการคัดเลือกบริษัทที่จะเข้ามาบริหารดูแลต้องช่วยกันเลือกบริษัทที่มีประสบการณ์ในการบริหารเป็นอย่างดี 8. เจ้าของร่วมไม่เข้าประชุม กฏหมายกำหนดให้เจ้าของร่วมเข้าร่วมประชุมใหญ่ประจำปี ปีละ 1 ครั้ง ซึ่งส่วนใหญ่เจ้าของร่วมจะไม่ค่อยมาประชุมกัน ทั้งๆที่การประชุมนี้เป็นการหารือกันถึงปัญหาภายในคอนโด และถ้ามีผู้เข้าร่วมประชุมไม่ถึง 25% หรือไม่ครบองค์ประชุม ก็จะไม่สามารถปรับเปลี่ยนปัญหา หรือเปลี่ยนแปลงอะไรได้เลย 9. ค้างค่าส่วนกลาง การไม่จ่ายค่าส่วนกลางจะทำให้เกิดปัญหาต่างๆตามมากมาย ได้แก่ เงินบริหารไม่พอจ่าย ผู้ดูแลตึก ช่างประจำคอนโด แม่บ้าน รปภ. ค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าส่วนกลางอื่นๆ ที่จะทำให้เกิดปัญหาต่างๆ ที่ ตามมาอีกมากมายนับไม่ถ้วน ขอขอบคุณที่มาจาก นิตยสาร The Condominium

เปิดโผ ! ค่าเช่าคอนโดฯ เส้น MRT (Part 1)
การลงทุนคอนโดมิเนียมสำหรับปล่อยเช่า ยังเป็นที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะโครงการที่ใกล้รถไฟฟ้าจะหาผู้เช่าได้ง่ายและปล่อยเช่าได้ราคามากกว่า โดยวันนี้จะขอนำเสนอโครงการที่อยู่แนวรถไฟฟ้าใต้ดิน หรือ MRT ทุดสถานีว่ามีค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ประมาณเท่าไรกันบ้าง 1. สถานีกำแพงเพชร มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,500-19,000 บาทต่อเดือนหรือคิดเป็นตารางเมตรละ 390 บาทต่อเดือน ปัจจุบันทำเลนี้มีโครงการปล่อยเช่าไม่มากนัก และส่วนใหญ่จะปล่อยเช่าเป็นประเภท 1 ห้องนอน 2. สถานีสวนจตุจักร มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000-30,000 บาทต่อเดือนหรือคิดเป็นตารางเมตรละ 430 บาทต่อเดือน ปัจจุบันทำเลนี้มีโครงการปล่อยเช่ายังไม่มาก ส่วนใหญ่เป็นประเภท 1-2 ห้องนอน 3. สถานีพหลโยธิน มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 15,000-35,000 บาทต่อเดือนหรือคิดเป็นตารางเมตรละ 510 บาทต่อเดือน ทำเลของสถานีนี้ค่อนข้างได้เปรียบในเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และโลตัส ทำให้ได้อัตราค่าเช่าค่อนข้างสูง 4. สถานีลาดพร้าว มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 10,000-17,000 บาทต่อเดือนหรือคิดเป็นตารางเมตรละ 345 บาทต่อเดือน เนื่องจากคอนโดฯ ปล่อยเช่าในทำเลนี้ส่วนใหญ่เป็นคอนโดเล็กที่อยู่ในซอย ทำให้มีค่าเช่าไม่สูงมาก เป็นเป็นห้องขนาดเล็กประเภท Studio และ 1ห้องนอน 5. สถานีรัชดาภิเษก มีค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 19,500-25,000 บาทต่อเดือนหรือคิดเป็นตารางเมตรละ 500 บาทต่อเดือน สำหรับสถานีนี้ถือว่าค่อนมาทางฝั่งรัชดาที่มีออฟฟิศและสำนักงานเป็นจำนวนมากจึงได้ค่าเช่าที่ค่อนข้างดี สำหรับสถานีอื่นๆ สามารถติดตามได้ในบทความถัดไป ขอขอบคุณที่มาจาก terrabkk.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale