คนรุ่นใหม่หันลงทุนอสังหาฯ ชี้ช่องว่างทำกำไร !
ในปัจจุบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกการลงทุนจากปัจจัยความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้บริโภคทุกวัย ธุรกิจจึงมีดีมานด์ต่อเนื่อง นายสมสกุล หลิมศุทธพรรณ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการสายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านบริหารและจัดการอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร กล่าวว่าช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมาพบว่าผู้ประกอบการรุ่นใหม่ (Young Developer) ในธุรกิจอสังหาฯ มีแนวโน้มเติบโตอย่างชัดเจน โดยปัจจัยที่ดึงดูดให้ผู้ประกอบการรุ่นใหม่หันมาสนใจธุรกิจอสังหาฯ เพราะที่อยู่อาศัยเป็นสิ่งสำคัญที่ผู้บริโภคทุกคนต้องการเป็นเจ้าของถือเป็นเรียล เซ็คเตอร์ของประเทศที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจสูงจะเห็นว่าธุรกิจอสังหาฯ ยังคงเติบโตได้ในสภาวะแข่งขันสูงหรือเศรษฐกิจชะลอ แต่ยังมีผู้ประกอบการหน้าใหม่เพิ่มเข้ามาอย่างต่อเนื่อง สำหรับผู้ประกอบการอสังหาฯรุ่นใหม่ แบ่งเป็น 2 กลุ่ม คือ กลุ่มต่อยอดจากรุ่นพ่อแม่ที่ทำธุรกิจอสังหาฯอยู่แล้ว โดยรุ่นลูกพัฒนาโปรดักท์รูปแบบใหม่ ปรับคาแรกเตอร์ให้ทันสมัยตามไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ และต่อยอดแบรนด์ใหม่ๆ อีกส่วนมาจากการร่วมมือกับกลุ่มเพื่อนทายาทธุรกิจที่มีความสนใจในธุรกิจอสังหาฯเหมือนกัน สำหรับรูปแบบการลงทุนอสังหาฯของคนรุ่นใหม่ จะมีทั้งกลุ่มที่มี ที่ดินอยู่แล้วและกลุ่มที่หาที่ดินเพื่อลงทุนใหม่ เทรนด์การเข้ามาลงทุนอสังหาฯของคนรุ่นใหม่ เนื่องจากเห็น ช่องว่างการทำตลาด โดยเลือกทำเลลงทุนที่เลี่ยงการชนกับรายใหญ่ เน้นทำเลศักยภาพที่มีความต้องการอยู่อาศัยจริงอยู่ไม่ห่างจาก Prime Area ใกล้รถไฟฟ้า แหล่งชอปปิง ร้านอาหาร มีผู้คนอาศัยอย่างหนาแน่น สามารถเดินทางเชื่อมต่อได้หลากหลาย โดยยังเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ผู้อาศัยที่ต้องความเป็นส่วนตัว ทำเลที่ได้รับความนิยม คือ พระราม 9 ลาดพร้าว รัชดา และพหลโยธินตอนกลาง และกลยุทธ์ด้านราคาเป็นอีกวิธีหนึ่งที่ทำให้โครงการเหล่านี้ประสบความสำเร็จ โดยการทำราคาให้เอื้อมถึง เหมาะสมกับกลุ่มลูกค้าอยู่อาศัยเอง พบว่า 85-90% ซึ่งเพื่ออยู่อาศัย มากกว่าที่เน้นเก็งกำไรหรือลงทุน ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

บางนาอ่อนนุชที่ดินราคาพุ่ง ! ปีละถึง 20%
นายณัฏฐพร กลั่นเรืองแสง รองประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานธุรกิจบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียม บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอป เม้นท์ เปิดเผยว่า ทำเลย่านอ่อนนุชและบางนาในปัจจุบันเป็นพื้นที่ซึ่งมีศักยภาพสูง ราคาที่ดินมีการปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 15-20% ปัจจุบันอยู่ที่เฉลี่ย 6 หมื่นบาท/ตารางวา หรือราคาต่อไร่กว่า 10 ล้านบาท และขณะนี้หาที่ดินราคาต่ำกว่าไร่ละ 10 ล้านบาทค่อนข้างยาก เนื่องจากทั้งภาครัฐและเอกชนเดินหน้าพัฒนาโครงการ จนถึงทำให้บริเวณอ่อนนุชบางนาตอนต้นกลายเป็นนิวซีบีดี หรือศูนย์กลางพัฒนาเศรษฐกิจใหม่ นอกจากนี้ยังมีการพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายแบริ่งไปสมุทรปราการ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าวสำโรง และโครงการรถไฟฟ้าทางคู่ขนาดเบาช่วงบางนา-สุวรรณภูมิ ที่ถูกบรรจุไว้ในแผนอนาคต ทั้งนี้ปัจจุบันย่านดังกล่าวมีโครงการอสังหาฯ เปิดขาย 37 โครงการ มีทั้งแนวราบและแนวสูง ซึ่งคิดเป็นจำนวน 9,991 หน่วย ประกอบด้วยโครงการแนวราบ 5,814 หน่วยหรือ 58% โครงการแนวสูง 4,177 หน่วย หรือ 42% เมื่อพิจารณาในส่วนอัตราการขายพบว่าแนวราบขายได้ดีกว่าแนวสูง ซึ่งใช้เวลาในการระบายหน่วยเหลือขายประมาณ 3 ปี และโครงการแนวสูงใช้เวลาระบายหน่วยเหลือขายประมาณ 5 ปี อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาโครงการแนวราบที่สามารถขายได้ดี 5 อันดับแรกในบริเวณนี้คือ บ้านแฝดราคา 3-10 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ 2-5 ล้านบาท และบ้านเดี่ยว 5-10 ล้านบาท ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale