อสังหาฯ ไทยเนื้อหอมธุรกิจจีนแห่ลงทุน
นายวสันต์ คงจันทร์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โมเดอร์น พร็อพเพอร์ตี้ คอนซัลแตนท์ จำกัด กล่าวในงานสัมมนาเรื่องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ชาวจีนในประเทศไทยว่า ชาวจีนนิยมมาลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทยเนื่องจากจีนมีนโยบายจำกัดในการซื้อที่อยู่อาศัย ในขณะที่เงื่อนไขการซื้อขายในไทยไม่ยุ่งยาก อาทิ สัดส่วนเงินดาวน์ที่จีนต้องไม่ต่ำกว่า 35% ขณะที่อัตราผลตอบแทนที่สูงกว่าและสามารถคืนทุนได้เร็วในกรณีที่มีการเช่าอสังหาริมทรัพย์ สำหรับรูปแบบการลงทุนที่นักลงทุนชาวจีนสนใจจะมีทั้งรูปแบบการเช่า การร่วมมือและการขอสินเชื่อ โดยส่วนใหญ่กว่า 63% มักจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ มี่ระดับราคา 5-10 ล้านบาท รองลงมาเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในระดับราคาประมาณ 2.5 ล้านบาท นายวสันต์ กล่าวว่า สำหรับประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนชาวจีนส่วนใหญ่ชอบลงทุน คือ คอนโดมิเนียม ในราคาประมาณ 100,000-150,000 บาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ทั้งในกรุงเทพฯ ภูเก็ต หัวหินและพัทยา ซึ่งมีราคาถูกกว่าในเมืองใหญ่ๆ ของจีน อาทิ ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ กวางโจ ที่มีราคาเฉลี่ยประมาณ 150,000-200,000 บาทต่อตร.ม. นอกจากนี้แล้วพบว่าสิ่งที่นักลงทุนชอบคือ คอนโดมิเนียมในไทยจะขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ทำให้การซื้อห้องชุดในไทยมีส่วนลดประมาณ 20-30% ต่างกับที่จีนที่จะต้องเสียค่าตกแต่งเพิ่ม ด้วยปัจจัยดังกล่าวข้างต้นทำให้ไทยติดใน 5 อันดับแรกที่นักลงทุนชาวจีนนิยมไปลงทุนมากที่สุด โดยจังหวัดที่นักลงทุนต่างให้ความสนใจเป็น อันดับต้นๆ ได้แก่ กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ภูเก็ตและพัทยา ที่มา: หนังสือพิมพ์บางกอกทูเดย์

ราคา ! คอนโดสุขุมวิทปรับขึ้น 8%
นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและหัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมย่านไพร์มสุขุมวิท ตั้งแต่บริเวณซอย 1 – 63 (ด้านเหนือ) และซอย 2 – 42 (ด้านใต้) ในไตรมาส 1 ปี 2560 มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 5 โครงการ รวม 1,617 ยูนิต ขณะที่ทั้งปี 2559 ที่ผ่านมา มีจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในทำเลนี้ 3,341 ยูนิต โดยตั้งแต่ปี 2555จนถึงไตรมาส 1 ปี 2560 คอนโดมิเนียมในทำเลนี้มีจำนวนรวม 16,294 ยูนิต ซึ่งความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมทำเลนี้อยู่ในระดับดี มียอดขายทั้งสิ้น 14,912 ยูนิต หรือคิดเป็น 91.5% ของยูนิตรวมทั้งหมด เหลือขายอีกเพียง 1,382 ยูนิต นายแฟรงค์ กล่าวว่า จากข้อมูลในปี 2559 ผู้ซื้อคอนโดมิเนียมทำเลนี้สัดส่วนเป็นชาวไทย คิดเป็น 76% และชาวต่างชาติ 24% ส่วนใหญ่มาจาก ฮ่องกง สหรัฐ สิงคโปร์ ญี่ปุ่น จีน และไต้หวัน รวมทั้ง แคนาดา สหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ เป็นต้น ทั้งนี้ผู้ซื้อ 48% ใช้อยู่อาศัยเอง ในขณะที่ 36% ซื้อเพื่อปล่อยเช่าและสร้างรายได้ค่าเช่าในระยะยาว นอกจากนี้ มีนักลงทุนระยะสั้นหรือนักเก็งกำไร ประมาณ 16% ด้านนางสาวอัญชลี เกษมสุขธวัช ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่าอัตราการเติบโตต่อปีของราคาขายโดยเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมในย่านไพร์มสุขุมวิท ช่วงระหว่างปี 2555 – 2559 อยู่ที่ประมาณ 8% โดยราคาขายโดยเฉลี่ยในช่วงสิ้นไตรมาส 1 ปี 2560 อยู่ที่ 206,100 บาท ต่อตารางเมตร (ตร.ม.) ปรับเพิ่มขึ้นจากสินปี 2559 ที่อยู่ที่ 199,706 บาทต่อตร.ม. และเพิ่มขึ้นจาก 151,451 บาท จากช่วงสิ้นปี 2555 โดยราคาขายเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นอย่างชัดเจนเป็นผลมาจากความขาดแคลนที่ดินพัฒนา และเป็นทำเลที่มีความสะดวกสบายในด้านระบบขนส่งมวลชนและห้างสรรพสินค้า ขอขอบคุณที่มาจาก prachachat.net


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale