ย้าย ! หมอชิตกลับวิกเก่า มุ่งดัน! บางซื่อ
ในปี 2566 สถานีขนส่งผู้โดยสารกรุงเทพที่ปัจจุบันบขส.-บริษัท ขนส่ง จำกัด เช่าที่ดิน 75 ไร่ย่านบางซื่อของ การรถไฟแห่งประเทศไทยมานานหลาย 10 ปี ต้องย้ายกลับที่ตั้งเดิมบริเวณโครงการคอมเพล็กซ์ 63 ไร่ ที่ กรมธนารักษ์กำลังเร่งบริษัท บางกอกเทอร์มินอล จำกัดหรือซันเอสเดิม ผู้รับสัมปทานออกแบบพัฒนา มูลค่ากว่า 2.6 หมื่นล้านบาท หลังติดหล่มกฎหมายร่วมทุนมานานกว่า 20 ปี นับจากปี 2539 ซึ่งเป็นข้อตกลงระหว่างธนารักษ์กับคมนาคม ที่ให้บขส. ย้ายออกไปอยู่ที่อื่นชั่วคราว และให้ย้ายกลับมาหลังโครงการก่อสร้างเสร็จ โดยกันพื้นที่ให้ประมาณ 100,000 ตร.ม. โดยในขณะนี้โครงการพัฒนาที่ดินตรงหมอชิตเก่าจะออกแบบก่อสร้างและจัดทำรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (อีไอเอ) เป็นระยะเวลา 18 เดือน นับตั้งแต่เดือนก.พ. 2560-ก.ค. 2561 จากนั้นใช้เวลาก่อสร้าง 5 ปี พร้อมเปิดให้บริการในปี 2566 ซึ่งกรมการขนส่งทางบก (ขบ.) ได้สิทธิ์ในการใช้พื้นที่ 112,000 ตร.ม. ที่จะใช้เป็นพื้นที่พัฒนาสถานีขนส่งผู้โดยสารของ บขส.แห่งใหม่ นายพิชิตกล่าวว่า สำหรับการพัฒนาที่ดินของ ร.ฟ.ท.จะมีทั้งหมด 218 ไร่ มูลค่าโครงการรวม 79,669 ล้านบาท จะให้เอกชนลงทุน PPP ตาม พ.ร.บ.ร่วมทุนฯ 2556 จะเริ่มได้เป็นแปลงแรก คือ โซนเอ พื้นที่ 35 ไร่ พัฒนาเชิงพาณิชย์ภายใต้คอนเซ็ปต์ "สมาร์ท บิสซิเนส คอมเพล็กซ์" ในลักษณะพื้นที่รีเทล อาทิ โรงแรม สำนักงาน ศูนย์การค้า ร้านค้า ร้านอาหาร และที่จอดรถ มูลค่า 11,573 ล้านบาท ตามแผนจะเริ่มพัฒนาในปี 2561 แล้วเสร็จปี 2565 จากนั้นปี 2561 เป็นโซนดี เนื้อที่ 87.5 ไร่ จะมีสร้างสกายวอล์กด้วย เป็นระบบเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าบีทีเอสและสถานีบางซื่อ โรงแรม ร้านอาหาร และรีเทลลักษณะโลว์ไรส์ ส่วนโซนบี 88 ไร่ เป็นแหล่งค้าปลีกค้าส่ง ศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม มูลค่า 28,149 ล้านบาท และโซนซี เนื้อที่ 105 ไร่ จะพัฒนาเป็นเมืองใหม่ มีแหล่งที่อยู่อาศัย แหล่งงานและการพักผ่อนหย่อนใจ ลงทุน 39,947 ล้านบาท จะเริ่มปี 2562 ที่มา : prachachat.net

ตลาดอาคารสำนักงานไทยเนื้อหอม ! โตต่อเนื่อง
แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี คาดการณ์ภาพรวมตลาดอาคารสำนักงาน ระดับเกรด A-C ยังมีทิศทางขยายตัวได้ดีจนถึงปี 2563 โดยส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากตลาดยังมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับซัพพลายของอาคารสำนักงานโครงการใหม่ๆ ที่ยังเติบโตไม่หวือหวา ซึ่งความต้องการอาคารสำนักงานมาจากทั้งบริษัทไทยและบริษัทข้ามชาติที่เข้าตั้งสำนักงานในไทย โดยอัตราพื้นที่ว่างของสำนักงานในกรุงเทพฯ นั้นลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารสำนักงานชั้นดีที่ตั้งอยู่ในย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) และมีทางเชื่อมตรงสู่ระบบขนส่งมวลชน นอกจากนี้หากภาพรวมเศรษฐกิจประเทศเติบโตดี ก็มีโอกาสจะทำให้ความต้องการสำนักงานดังกล่าวปรับตัวเพิ่มขึ้นอีก แต่หากภาพรวมเศรษฐกิจไม่เติบโต ตลาดอาคารสำนักงานก็มีโอกาสเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายได้ในปี 2564 แผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เผยว่า อัตราค่าเช่าสำนักงานในไทย ระดับอาคารเกรด A ปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 900-1,000 บาท/ตารางเมตร/เดือน และบางแห่งสูงถึง 1,300 บาท/ตารางเมตร/เดือน แต่เมื่อเทียบกับสิงคโปร์แล้วยังถือว่าอัตราค่าเช่าต่ำกว่ามาก ส่วนอัตราค่าเช่าในเมียนมาและเวียดนามยังคงอยู่ในระดับที่สูง เนื่องจากซัพพลายในตลาดยังมีจำนวนน้อย ซึ่งสอดคล้องกับผลสำรวจของฝ่ายวิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย ที่พบว่า อัตราค่าเช่าสำนักงานเกรด A ย่าน CBD อาทิ โซนเพลินจิต อยู่ที่ 1,200 บาท/ตารางเมตร/เดือน และโซนอโศก อยู่ที่ 1,100 บาท/ตารางเมตร/เดือน ในอนาคตเชื่อว่าหากมีโครงการสำนักงานใหม่ ๆ เกิดขึ้น อัตราค่าเช่ามีโอกาสปรับขึ้นไปได้สูงถึง 2,000 บาท/ตารางเมตร/เดือน จากศักยภาพของการขยายตัวของไทยที่จะมีทุนไทยและต่างชาติดำเนินธุรกิจมากขึ้น และผลสำรวจของไนท์แฟรงค์ พบว่า อัตราค่าเช่าสำนักงานระดับไพร์มในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก ประจำไตรมาส 1 ปี 2560 จำนวน 20 แห่ง มีการเติบโตเพิ่มขึ้น 1% จากไตรมาสก่อน โดยกรุงเทพฯ ยังคงเป็นเมืองที่มีอัตราการเติบโตแข็งแกร่งที่สุดในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิก โดยเติบโตจากไตรมาสก่อน 3.1% และเติบโตจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 9.6% ถือเป็นการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมามากกว่า 2 ปีแล้ว และคาดว่าจะมีการปรับตัวสูงขึ้นต่อไป ขอขอบคุณที่มาจาก ddproperty.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale