Things You Must Know Before You Buy Rental Property
Before you buy rental property, consider three things: the expected amount of rental income, the annual expenses you will incur, and the risks that may come along. Details below. 1. Expected amount of rental property income When searching for rental property find out how much rent is reasonable to expect given the location and quality of the property. 2. Annual expenses of owning rental property You can break property expenses into both fixed and variable expenses. Fixed Expenses - You will have recurring expenses such as annual property taxes, insurance, routine maintenance and repair items, and the cost of any property management services. Variable Expenses - Don’t forget to set aside funds for major unplanned expenses such as replacing the water heater, air conditioner or heater, roof, fencing, flooring or plumbing. 3. Risks of buying rental property Before you buy rental property, consider the following risks: - Your property could sit empty between renters, lowering your overall return. - You could incur legal expenses should you need to evict a bad tenant. - You could incur excess repair costs should a bad tenant cause damage to the property. Rental property can provide a stable source of income, but like any investment, you need to understand what you are getting into before you buy. Thank you article by Dana Anspach http://moneyover55.about.com/ and picture from http://www.wikihow.com/

ตลาดคอนโดรีเซลแนวรถไฟฟ้ารุ่ง ! ผลตอบแทนพุ่ง 30%
นางสาวธัญญนันท์ ปัญญาสกุลวงศ์ ประธานจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เดอะ บางกอก เรซิเดนซ์ 88 จำกัด ผู้บริหารการขาย-เช่า เปิดเผยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง (รีเซล) มีแนวโน้มเติบโตที่ดี โดยเฉพาะในกลุ่มคอนโดมิเนียมตามแนวรถไฟฟ้า เนื่องจากมีราคาที่ต่ำกว่าคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เฉลี่ย 30% รวมถึงกลุ่มลูกค้าที่ให้ความสนใจในเรื่องการลงทุนอสังหาฯ มีมากขึ้น พบว่าในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา มีการซื้อคอนโดเพื่อการลงทุนมีสัดส่วนที่มากขึ้น ประกอบกับราคาที่ดินใจกลางกรุงเทพฯ ที่ปรับสูงขึ้นและมีผลต่อราคาคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ที่แพงขึ้นเกือบเท่าตัว ทำให้เป็นผลดีต่อตลาดคอนโดมิเนียมมือสอง (รีเซล) ทำเลกรุงเทพฯ มีสภาพคล่องในการขายมากขึ้นเนื่องจากมีความต้องการจากลูกค้าที่ซื้ออยู่เอง และลูกค้าที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนรับผลตอบแทนจากค่าเช่า ซึ่งให้ผลตอบแทนดีกว่าซื้อคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ เนื่องจากราคาซื้อขายต่างกันตั้งแต่ 30-100% ตามราคาที่ดินที่แพงขึ้นเพราะที่ดินเริ่มหายาก ปัจจุบันสัดส่วนลูกค้า 50% ซื้อเพื่ออยู่อาศัย และ 50% ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยให้อัตราผลตอบแทนอย่างต่ำ 6% (ขึ้นอยู่กับแต่ทำเล) ซึ่งดีกว่าเงินฝากธนาคาร หรือซื้อกองทุนหลักทรัพย์ และยังให้ผลตอบแทนดีกว่าซื้อคอนโดมิเนียมมือหนึ่งเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งปัจจุบันให้ผลตอบดีสุดอยู่ที่ 4% และเชื่อว่าในระยะ 5 ปี จากนี้คอนโดมิเนียมรีเซล ยังมีโอกาสได้ส่วนต่างมูลค่าราคาที่เพิ่มขึ้นอีกไม่น้อยกว่า 30% ด้วย Credit By : ddproperty.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale