ชี้ลงทุน ! คอนโดถือยาว 3 ปี
นายภูมิภักดิ์ จุลมณีโชติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียม ในปี 2559 ว่า ตลาดคอนโดมิเนียมยังชะลอตัวตามเศรษฐกิจและหนี้ครัวเรือนที่ยังสูง คาดว่าภาวะเศรษฐกิจช่วง 1-3 ปีนี้จะยังคงชะลอตัว ส่งผลให้ทางเลือกของการลงทุนค่อนข้างจำกัด โดยผลตอบแทนจากการลงทุนพันธบัตรรัฐบาลอยู่ที่ 2% ขณะที่การลงทุนในตลาดหุ้นค่อนข้างผันผวน โดยให้คำแนะนำถึงการลงทุนในห้องชุดคอนโดมิเนียม เพื่อขายต่อทำกำไรจะต้องถือยาวเฉลี่ยไม่น้อยกว่า 3 ปีจึงจะขายต่อได้ โดยในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา คอนโดฯ ใจกลางเมือง 3 ทำเล อโศก-พร้อมพงษ์ ,ทองหล่อ และ ราชดำริ เป็นทำเลยอดนิยม แบ่งเป็นซื้อเพื่ออยู่อาศัยกว่า 30% ซื้อลงทุนเพื่อขายต่อกว่า 30% และซื้อลงทุนเพื่อการปล่อยเช่ากว่า 30% โดยปัจจุบันราคาที่ดินในทำเลอโศก-พร้อมพงษ์ อยู่ที่ 1.5-2 ล้านบาทต่อตร.ว. โดยต่ำสุดในขณะนี้ อยู่ที่ 1.6 แสนบาทต่อ ตร.ม. และราคาขายสูงสุด 3.4 แสนบาทต่อตร.ม. โดยเฉลี่ยราคาคอนโดเปิดใหม่ปรับขึ้นปีละ 9-10% หรือในช่วง 3 ปี ปรับขึ้นมา 20-30% อย่างไรก็ตาม คาดว่าในปี 2560 ราคาขายปรับขึ้นไปที่ 2.6 แสนบาทต่อตร.ม. ที่มา : ผู้จัดการรายวัน 360 องศา

Things that lower the value of your home
There many factors which affect how our property is viewed. Some of these will determine the resale price buyers are willing to accept. Sometimes, these issues end up costing you the sale. Therefore, we are going to look at five general things which would dissuade a buyer from choosing to purchase your home. 1. Bad Renovation: Choosing quality contractor will also determine just how much money you will need to spend on repairs when you are ready to sell. Poorly renovated tiles, cabinets with loose hinges and a bad paint job will definitely lower the attractiveness of your home. Paint your house in neutral colours and fix it up before you provide a viewing. It is best to remove all sentimental items such as photos as you do not want to burden the homebuyers with your emotional attachment to the house. Also, keep in mind that how your toilet and kitchen looks will determine the overall value of your home. 2. Design choices: If you have every intent to sell and wish to save some money before you do so, you will want to consider a generic design. Most home buyers would renovate the house themselves but first appearances do matter. Modifying your house too much will be detrimental to the cause so if you know you are going to sell, keep your customizations to a minimal. Buyers do not want to know that they will have a hefty renovation price tag looming above the price of your home if they were to buy it. 3. Exterior: How your home looks on the outside is very important. Imagine your home to be an expensive item, like a computer or a high-end watch. If the packaging is ruined, you are most likely to assume that the interior product is damaged as well. The same principle applies to a house. If you want homebuyers to step into your home, make sure you present them with an attractive or at the very least, a clean and neat exterior. When you are unsure of how to prepare your house, just remember that you are not doing it for any particular person. You cannot make everyone happy, but you can accommodate varying preferences by being as neutral as possible. The best way to do all of this is detach yourself from the memory of your home. Remember that you want to sell your home so maintaining its emotional connection to you while you are trying to sell it is not worth the price. Thank you : http://www.ddproperty.com/ Photo: http://www.nytimes.com/


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale