Developers call for loosening of strict home loan criteria
Property developers are calling on financial institutions to ease their stringent home loan approval criteria to aid the sector. They are also urging the government to trim its blacklist period for credit card and auto loan non-payment from three years to one in order to enable homebuyers to get better access to mortgages. This will eventually help boost the property sector amid the current unfavourable sentiment, said Atip Bijanonda, president of the Housing Business Association. Mr Atip said financial institutions should use the same loan approval criteria as it used in the past. Home loan applicants who used to get a credit line of 50 times their monthly income now only get 30-40 times from some banks. Another key issue is the relatively long blacklist period imposed by the National Credit Bureau. There are over 100,000 people who were blacklisted by the National Credit Bureau, but have now cleared their credit card and auto loan debt. He added that while the government has been trying to stimulate the economy through mega projects, it further needs to boost the property sector in order to create a multiplier effect for the economy. Thank you bangkokpost.com

9 ช่องทาง ! เพิ่มรายได้จากการพัฒนาที่ดิน
“ที่ดิน” ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจ นอกจากประโยชน์ด้านการใช้สอยแล้ว ที่ดินยังเป็นสินทรัพย์เพื่อการลงทุนอีกรูปแบบหนึ่งซึ่งสามารถสร้างผลตอบแทนได้ 1. เพิ่มรายได้จากการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์ เป็นช่องทางในการสร้างรายได้จากการปล่อยเช่า เพื่อลงทุนทำธุรกิจประเภทต่างๆ หากอยู่ในทำเลที่ดีจะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่ดีได้มากขึ้น 2. สร้างกระแสเงินสด อสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านและที่ดิน เป็นสินทรัพย์ประเภทเดียวที่สามารถกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงินได้ในสัดส่วนที่มาก ระยะเวลาในการผ่อนชำระยาวนาน 3. ช่วยประหยัดภาษี การเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน สามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้มาลดหย่อนภาษีได้ซึ่งถือเป็นผลตอบแทนในอีกรูปแบบหนึ่ง 4. ผลจากเงินเฟ้อช่วยเพิ่มผลตอบแทน หากนำมาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จะได้ประโยชน์ทางอ้อมจากการเพิ่มสูงขึ้นของเงินเฟ้อที่เกิดขึ้นในระบบเศรษฐกิจส่งผลให้ราคาของอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น 5. การเพิ่มขึ้นของมูลค่าตามเวลา หากทำเลมีความเจริญ มีการพัฒนาจะผลักดันให้คนเข้าไปพักอาศัยในย่าน ส่งผลให้ปริมาณที่ดินลดลง ราคาที่ดินรวมถึงอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้น 6. แปลงอสังหาเป็นหลักทรัพย์ เพื่อการลงทุนผ่านกองทุนอสังหาริมทรัพย์ ทำให้การลงทุนผ่านกองทุนประเภทนี้สามารถทำได้ง่ายมากขึ้นและช่วยเสริมสร้างสภาพคล่องให้แก่อสังหาริมทรัพย์มากขึ้นด้วย 7. ปรับปรุงทรัพย์สินให้เหมาะกับระยะเวลาให้เหมาะสม ช่วยเพิ่มมูลค่าของที่อยู่อาศัยให้เพิ่มสูงขึ้นได้ 8. สภาพแวดล้อมต้องดี ต้องพิจารณาสภาพแวดล้อมรอบข้าง เช่น เพื่อนบ้านหรือชุมชนในบริเวณนั้น หากมีสภาพแวดล้อมที่ดี จะทำให้คุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยดี จะส่งผลให้ราคาเพิ่มสูงขึ้น 9. เพิ่มช่องทางรายได้ให้กับอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์บางประเภท รายได้อาจจะไม่ได้มาจากการปล่อยเช่าเท่านั้น แต่ได้มาจากช่องทางอื่นๆ เช่น ให้บริการที่จอดรถรายเดือน พื้นที่สำหรับเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญหรือบริการน้ำดื่ม เป็นต้น ขอขอบคุณที่มาจาก terrabkk.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale