ศัพท์ที่ดินน่ารู้ !
กรรมสิทธิ์ หมายถึง ความเป็นเจ้าของที่ดินแปลงใดๆ โดยมีสิทธิหาประโยชน์จากที่ดินแปลงนั้นได้อย่างเต็มที่ รวมถึงมีสิทธิกีดกันไม่ให้ผู้อื่นเข้ามาหาประโยชน์ได้ด้วย โอนกรรมสิทธิ์ หมายถึง การเปลี่ยนกรรมสิทธิ์เหนือที่ดินจากเจ้าของผู้หนึ่งไปสู่อีกผู้หนึ่งเป็นได้ทั้งบุคคลหรือนิติบุคคล อาจมาจากการซื้อขาย การให้โดยเสน่หา มรดกตกทอด จะมีผลคือเจ้าของคนเก่าสิ้นสุดสิทธิในการครอบครองและใช้ประโยชน์จากที่ดินผืนนั้นตามกฎหมาย โดยสิทธิจะถูกถ่ายโอนไปเป็นของเจ้าของใหม่แทน โอนลอย หมายถึง การโอนกรรมสิทธิ์ที่ผู้ซื้อกับผู้ขายไม่ได้มาเจอกัน ณ กรมที่ดิน โดยเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินเซ็นเอกสารมอบอำนาจเพื่อโอนที่ดินให้บุคคลอื่น และบุคคลนั้นนำเอกสารมายื่นที่กรมที่ดินภายหลัง รูปลอย หมายถึง การกำหนดพื้นที่โดยไม่มีภาพถ่ายทางอากาศ หรือการระบุตำแหน่งได้อย่างถูกต้องว่าอยู่ ณ ที่ใดบนแผนที่ อาจยึดเอาสิ่งปลูกสร้างหรือสถานที่สำคัญไว้เป็นหลักในการชี้จุด รังวัดที่ดิน หมายถึง การวัดอาณาเขตเพื่อหาเนื้อที่และตำแหน่งที่แท้จริงของที่ดิน จะใช้เวลาล้อมรั้วหรือใช้เมื่อเกิดข้อพิพาทต่างๆ การกำหนดพื้นที่ระวาง คือ แผนที่ที่ใช้สำหรับลงพื้นที่รูปที่ดิน เพื่อออกโฉนดที่ดิน มี 2 ประเภท คือ ระวางภาคพื้นดินและระวางแผนที่ภาพถ่ายทางอากาศ ทางจำเป็น เนื่องจากที่ดินทุกแปลงถูกกำหนดว่าต้องมีทางออก ถ้าที่ดินแปลงใดถูกล้อมรอบด้วยที่ดินอื่นทำให้ไม่สามารถออกไปทางสาธารณะได้ กฎหมายกำหนดให้สามารถผ่านที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่งเพื่อให้มีทางออกไปสู่ทางสาธารณะเท่านั้น โดยเจ้าของที่ดินแปลงที่ขอผ่านจะต้องยินยอม ภาระจำยอม คล้ายกับทางจำเป็น คือ เป็นที่ตาบอดและจำเป็นต้องมีทางออก แต่จะขอผ่านออกสู่ที่อื่นที่ไม่ใช่ทางสาธารณะก็ได้ เช่น อาจขอทางออกไปสู่แม่น้ำ ทุ่งนา เป็นต้น ที่ตาบอด คือ ที่ดินซึ่งถูกล้อมรอบด้วยที่แปลงอื่น ทำให้ไม่สามารถออกสู่ถนนสาธารณะได้ ที่ดินงอก คือ ที่ดินซึ่งเพิ่มมาตามธรรมชาติ เช่น ที่ดินปากแม่น้ำ ที่ดินถูกน้ำพัดมาพอกตลิ่งติดกับที่ดินแปลงเดิมพอดี ที่ดินมือเปล่า คือ การครอบครองหรือใช้ประโยชน์จากที่ดินโดยไม่มีเอกสารสิทธิ์ ครอบครองปรปักษ์ คือ การเข้าไปใช้ประโยชน์บนที่ดินซึ่งตนเองไม่มีกรรมสิทธิ์ และไม่มีผู้ใดโต้แย้งแสดงความเป็นเจ้าของ หากครบกำหนดเวลา ก็สามารถทำโฉนดเป็นเจ้าของได้ Thank you website terrabkk.com

SRT panel to draw up development plan for non-core land
A working panel of the State Railway of Thailand (SRT) will convene to draw up a five-year action plan to develop non-core land plots. Amnuay Preemonwong, chairman of the panel overseeing the development of the SRT’s non-essential land plots, said that the panel would focus on how the state agency would benefit from these plots which total 39,000 rai (6,240 hectares), from next year to 2021. The panel will also draw up key performance indicators to evaluate the land’s development. Of the total land in question, 23,000 rai is vacant, 16,000 rai is land the SRT has rented out, and 252 rai is land that is being encroached on. The SRT will consider whether it should set up a wholly owned subsidiary to undertake the land development. The SRT will consider increasing the rental fees before the expiration of leaseholders’ five-year rent period. The panel does not oversee management of the Makkasan land plots of which the SRT has transferred the right of use to the Finance Ministry. The planned development of non-core land is part of the SRT plan to boost its revenue in line with its rehabilitation. The state agency has generated revenue of only Bt3 billion per year from its total land assets, which is low considering the vast amount of land in its ownership. Thank you http://www.nationmultimedia.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale