จับตา ! ตลาดลักซ์ชัวรี่แข่งเดือด
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งแนวสูงและแนวราบในระดับลักซ์ชัวรี่ของกรุงเทพฯ ในปี 2560 จะมีแนวโน้มเติบโตได้ดีกว่าตลาดระดับกลางและระดับล่าง เนื่องจากผู้ซื้อได้รับผลกระทบที่น้อยกว่าจากความเข้มงวดในการขอสินเชื่อ ซึ่งส่งผลให้ตลาดที่พักอาศัยโดยรวมชะลอตัว ตลาดที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี่จะยังคงไม่ประสบกับปัญหาอันเกิดขึ้นจากการมีซัพพลายจำนวนมากของโครงการในระดับกลางและระดับล่าง โดยมีการประเมินว่าราคาขายคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ จะเพิ่มสูงขึ้นตลอดปี เนื่องจากการที่ราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในทางตรงกันข้ามอัตราการเติบโตของตลาดจะลดลง โดยความต้องการที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี่ในกรุงเทพฯ ที่มีราคาเฉลี่ยสูงกว่า 2 แสนบาทต่อตารางเมตรและมีราคาต่อยูนิต10 ล้านบาทขึ้นไปนั้น ส่วนใหญ่ยังคงมาจากผู้ซื้อชาวไทย หรือคิดเป็นราว 85% ของยูนิตที่ขายได้ แต่ความต้องการซื้อโครงการที่ตั้งอยู่ในย่านที่พักอาศัยชั้นนำของกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่อง โดยลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูงนั้นจะให้ความสนใจย่านสุขุมวิท สาทร และลุมพินี เป็นอันดับต้น ๆ โดยในปี 2559 ที่ผ่านมา พบว่ามีโครงการที่สามารถปิดการขายได้ในราคาสูงกว่า 3 แสนบาทต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม แม้ว่าการซื้อขายจะไม่ได้สะท้อนราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของโครงการ แต่ก็แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มด้านราคาของคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่ที่มีการปรับตัวเพิ่มสูงขึ้นอย่างแน่นอนในปี 2560 นี้ Thank you : ddproperty.com

Investment in commercial property sector likely to grow
Despite the notable expansion of Bangkok's commercial property sector, arm's-length transactions of significant income-producing assets have been limited, with not a single Grade-A office building having been sold over the past decade. An arm's-length transaction refers to a deal between two independent, unrelated parties so the resulting amount of such a deal is considered a fair representation of the value. Although overseas interest in Thai property as an asset class has risen, the combination of barriers to foreign ownership, prominence of domestic property groups and absence of income-producing assets offered for sale have led to a comparatively low transaction volume of income-producing properties by regional levels. The introduction of real estate investment trusts (REITs) two years ago opened up investment in the commercial property market to foreign nationals although the principal route for prominent foreign entities to enter the Thai market has been through joint ventures with local partners. Although the latter has resulted in a series of high-profile partnerships, most notably within the residential sector, China Resources' collaboration with M. Thai, to develop All Seasons Place, is the only example of a domestic-foreign partnership put in place undertake a predominantly office scheme, with terms agreed back in 1989. With the Bangkok office market set to perform strongly over the coming 24 months, the appetite among domestic groups to build on considerable land holdings currently earmarked for office development, collectively able to accommodate about one million square metres of leasable space, will likely increase. When considered against a backdrop of cautious bank lending, a growing domestic demand for foreign capital paves the way for an environment conducive to mutually beneficial joint venture terms and presents opportunities for overseas to explore Bangkok's commercial property sector. Thank you: www. bangkokpost.com


  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166  
 
barbour tikkitakki canada goose sale canada goose ale parajumpers takit parajumpers takki canada goose suomi canada goose takki timberland shoes ugg ale moncler takki moncler sale timberland suomi barbour jacket barbour takki


canada goose hamburg moncler jacke damen canada goose outlet belstaff outlet peuterey herren woolrich jacke damen canada goose sale parajumpers outlet canada goose damen woolrich parka herren parajumpers sale duvetica jacke duvetica damen duvetica mantel moncler outlet peuterey sale